原房东将房屋转卖 租户是否需要搬离？
来源：
时代法网
2025-04-26
李女士向王大爷租房子，签了房屋租赁合同。今年初，王大爷要卖房子，因李女士没有钱购买，王大爷把房子卖给了陈先生。现在租赁合同还没到期，陈先生要求李女士一个月内搬走。请问，新房东有权赶李女士走吗？
律师解答
根据《中华人民共和国民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。如果您与王大爷的房屋租赁合同有约定，租赁期间房屋出售后双方的权利义务，应按照合同约定履行；如果没有约定，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，买卖不破租赁，在租赁合同期限内，您可以继续享有承租人的权利，新房东是无权赶走李女士的。
喻律师团队，擅长经济纠纷、合同纠纷、财产纠纷、劳务纠纷、婚姻家庭及知识产权等领域，提供离婚、合同、交通、房产、工伤等法律问题服务。027-87735005 13627284349
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