客户跳过中介和房主交易，需要承担“跳单”责任吗？
来源：
法治时报
2024-11-27
小强是一名房产销售，之前带客户看房砍价了一个月，眼看即将成交，客户却背着他私自和房主达成了交易，这样的交易合同有效吗？小强能告客户“跳单”吗？
律师释法
交易合同有效，但小强可以告客户“跳单”，客户面临违约责任。房产“跳单”是指房屋买卖双方与中介签订中介合同后，又跳过中介自行交易，以此来逃避中介费的交纳。一般中介合同中都会有明确的条款规定禁止“跳单”，如果买卖双方还是“跳单”构成违约的，需要承担违约责任，赔偿损失。依据民法典第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
喻律师（双证律师，同时具备律师执业证和专利代理人资格证） 擅长处理合同纠纷、劳动工伤、婚姻家庭及知识产权等领域。027-87735005 13627284349
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