网上租的房子居住体验差 ，能否要求退房或免费换房？
来源：
法治时报
2025-08-15
吴先生通过某长租公寓平台与人合租房子，但新来的室友晚上非常吵闹，还不及时处理垃圾，严重影响他的居住体验。吴先生想退房，平台却要求他支付违约金。请问，在这种情况下，吴先生可以要求平台退房或免费换房吗？
律师解答
吴先生可查阅租房时和中介公司签订的租赁合同中，有无关于退租条款的约定，明确是否有无责解除合约的可能。
你吴先生可以向中介公司反馈合租室友影响你正常休息的问题，要求中介公司出面予以解决。如中介公司拒绝解决，或经协调无任何效果，室友仍严重影响你的正常休息，致使合同目的不能实现的话，他可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协商一致，可解除合同”的规定，通过与中介公司协商解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二款规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可解除合同。
因中介公司无法为吴先生提供满足居住条件的住房，致使合同目的无法实现，他可据此要求解除合同。
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