商铺租赁合同
来源：
法诉E网
2025-09-23
商铺租赁合同（内附要点及范本）
一、主体条款
1. 出租方资质核查
需明确出租方是否为产权人：提供房产证复印件（核对原件），产权人为公司的需附加盖公章的营业执照及法定代表人身份证明；产权人为个人的需附身份证复印件及产权人亲笔签名确认书。
若为转租，必须约定："出租方承诺已取得产权人书面同意转租的证明（作为合同附件），若因转租未经授权导致合同无效，出租方需赔偿承租方全部损失（包括装修费、经营损失等）。"
共有人情况：产权为多人共有的，需所有共有人签字或出具授权委托书，明确 "任一共有人无权单独解除合同或提高租金"。
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