卖掉婚前住房，夫妻如何分割房款？
来源：
法治时报
2026-03-17
周先生在婚前购买了一套二手房，最初办理了贷款，后来，在结婚前一次性还清了所有贷款。去年，他将这处老房子卖掉了，共卖得近400万元。现在周先生跟妻子由于感情不和准备离婚，但对这笔卖房款如何处置分歧很严重。周先生认为这笔钱应归他个人所有，而妻子则认为这笔钱是婚后收入，应该平分。请问，这笔钱依法该如何分割？
律师解答
民法典第一千零六十三条规定，一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。据周先生所述，这笔卖房款是他婚前房产的形式转化，是将婚前的“房产”转化为“房款”，这只是形式上的转化，并不能改变财产的所有权性质。因此，这笔卖房款属他的婚前个人财产，离婚时无需进行分割。
同样，婚前其他财产的形式转化，也不影响其作为婚前财产的性质。另外，婚前财产产生的孳息，如婚前存款的利息等财产，也属于婚前财产。
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