租客下落不明，留下的家具咋处理？
来源：
时代法网
2024-11-07
老李有一套房出租给他人使用，目前租客的租期已满，但是人却联系不到了，手机也停机了。租客买的家电等财物还放在老李房子里。老李想再把这套房租出去，老李问：前面租客的家具该怎么处理？
律师释法
房屋出租人为了保护自身和租客各方合法利益，在出租房屋之初，就应当高度重视预防机制和相应的救济方式。在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且要收取一定数额的押金，以预防承租人恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。针对你所咨询的这一情况，如果前租客一时半会联系不上，而对方遗留在你房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
喻律师（双证律师，同时具备律师执业证和专利代理人资格证） 擅长处理合同纠纷、劳动工伤、婚姻家庭及知识产权等领域。027-87735005 13627284349
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