小李经过一小区居民楼时，被该楼脱落的保温层外墙皮砸伤肩部 。经治疗痊愈后，小李找到为该小区提供物业管理服务的物业公司索赔 ，对方却称工作人员已在小区内张贴了警示标识，提醒业主们注意高空坠落物，已经尽到了管理义务， 因此，拒绝承担赔偿责任。请问：在这种情况下，小李该向谁主张医疗费、误工费等损失呢？

律师说法

该小区物业公司应当承担您的赔偿责任。

首先，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条规定，建筑区划内的建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，也应认定为 《民法典》 第二编第六章所称的共有部分。 本案中，砸伤您的脱落物属于该小区建筑物的外墙面，根据该条规定应认定为全体业主共有部分，由全体业主共同所有、管理及维护。

其次 ，《 民 法 典 》第一千二百五十四条规定： “禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任……物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。”

《最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物 、坠物案件的意见》第十二条还规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、 坠落致使他人损害的，人民法院依法判决其承担侵权责任。”

根据上述规定，物业公司作为小区的物业管理人，应当按照《物业服务合同》约定对小区共有部位履行维修、养护、修缮、服务与管理的责任。虽然物业公司已在小区内张贴了安全警示，但没有完全尽到管理服务和安全保障义务，未及时发现房屋外墙面出现裂缝、翻翘，甚至脱落，亦未能有效排除安全隐患 ，因此，在其未提供证据证实没有过错的情况下，应当承担该建筑物脱落、坠落损害的侵权赔偿责任。