小章居住在某老旧小区，房屋构造为砖混结构。最近，同单元住户吴某在装修过程中，拆除了屋内承重墙、立柱并拓宽门框。因房屋建设年限较久， 小章与其他业主均担忧此类改动会影响房屋使用安全及抗震能力。请问： 装修时擅自拆改承重墙是否违法？ 其他业主该如何维权？

律师说法

吴某擅自拆改承重墙的行为属于违法。

《民法典》 第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、 经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”可见，承重墙属于住宅建筑的共有部分，各业主均负有维护其安全功能的义务。

《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条第一款规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案， 变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。”

本案中， 吴某未取得任何合法设计及施工许可，擅自拆除承重墙及立柱，其行为已超出业主专有权的合理范围， 明显违反上述规定，属于违法装修行为。违法拆改承重墙要承担相应的法律责任。

一是民事责任。根据《民法典》第一千一百六十七条的规定，其他业主可要求侵权人立即停止施工、恢复原状、消除危险等，如造成损失，有权主张赔偿。 

二是行政责任。根据 《建设工程质量管理条例》第六十九条的规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正， 处5万元以上10万元以下的罚款。

本案中，小章可以向当地住建部门反映吴某的违法行为。住建部门应当组织专业人员赴现场查看和检测。在确认属于违法装修后，应依法向吴某发放 《整改通知书》，要求限期整改，并处以罚款。如果吴某拒不整改的话，受影响业主可向法院起诉，请求判令侵权人吴某承担相应的民事责任。