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买房人悔约不付违约金，卖房人该如何维权？时间：2025-09-17 胡先生卖了自家一套二手房，双方签了合同，约定近日过户。前几天买方突然说因银行流水不够贷不了款，违约不买了，并拒绝支付违约金。请问，胡先生该如何维权？ 解答：民法典第五百零九条规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务。当事人应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第五百六十六条第一款、第二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。 据此，胡先生可根据双方签订的买卖合同具体约定，起诉至法院，要求解除合同，并向买家主张违约金。 |
