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邻居搭建建筑物影响采光，业主如何维权？时间：2026-01-05 吴先生家在三楼，南侧原为小区公共绿地。近期，一楼业主经物业默许，在紧邻吴先生家客厅窗户约5米处搭建了一个高约4米的玻璃阳光房，严重遮挡了他家冬季采光，导致室内白天也要开灯。多次与对方及物业沟通无果，对方称在自家院落搭建不违规。请问，吴先生能否主张拆除？ 律师解答 可以主张。根据民法典第二百九十三条，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。阳光房虽在其院落内，但已实质影响吴先生的相邻权。维权步骤： 1.取证，在不同时段拍摄日照被遮挡的对比照片、视频，最好能请专业机构进行日照分析。2.投诉，向城市规划主管部门（自然资源局/城管部门）投诉举报，控告其搭建的构筑物属于违法建设，且影响相邻权，要求依法查处。这是最有效的行政途径。3.诉讼，若行政部门处理不力，可收集好证据，直接向人民法院提起相邻关系纠纷诉讼，诉求为停止侵害、排除妨碍（即拆除或改造阳光房）。 |
