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租客擅自将住宅改为民宿，房东能否解除合同？时间：2026-04-27 合同约定“仅限居住使用”。后发现租客通过平台将房屋作为民宿日租，频繁有陌生人进出，邻居多次投诉。请问，房东能否以此为由解除合同？
律师解答 依据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。日租型民宿的经营模式与普通居住使用在人员流动性、管理要求、安全风险等方面存在本质差异，通常已超出“居住使用”的合理范畴，且可能违反小区管理规约或地方关于民宿经营的特别规定。租客的行为已构成违约。孙先生可向法院提起诉讼，要求解除租赁合同、收回房屋，并主张租客承担违约责任及赔偿损失。 |
